Stappenplan verkoop - Wildemans Makelaars

Stappenplan voor het verkopen van een woning

U wilt graag uw huis verkopen in Tiel of omgeving. Maar hoe pakt u dit aan en waar moet u op letten? Wildemans Makelaars maakte voor u een stappenplan. De werkzaamheden van de makelaar worden hier onderverdeeld in 5 stappen. U kunt er voor kiezen een aantal werkzaamheden zelf te doen en zo te besparen op de makelaarskosten.

De stappen 1 en 3 worden altijd gedaan door de makelaar.
De overige stappen kunt u naar eigen keuze en mogelijkheden invullen.

 

stap 1

Samenstellen verkoopplan

  • gratis waardebepaling en in onderling overleg de vraagprijs vaststellen
  • optimale presentatie voor de woning bespreken
    • professionele foto’s
    • professionele brochure vervaardigd in full-colour
    • plattegronden met interieurinvulling
    • raampresentatie
    • afwegen om een 360° presentatie te laten maken
    • afwegen om hoogtefoto’s te laten maken
    • afwegen foto/video-presentatie
  • energielabel laten opmaken
  • (advertentie)campagne opstellen
    • aanmelden in het NVM-uitwisselingssysteem
    • afwegen plaatsing in NVM-woonmagazine Betuwe & Bommelerwaard
    • afwegen plaatsing in Zakengids of andere edities
    • afwegen versturen buurtmailing
    • afwegen deelname Open Huizen Route
    • plaatsing op de websites:
    • mogelijkheid tot betaalde websites zoals:
      • www.woonkrant.nl
      • www.speurders.nl
      • www.marktplaats.nl

 

Stap 2

De bezichtigingen

Bij ons kunt u kiezen uit diverse mogelijkheden. U doet de bezichtigingen zelf of wij doen dat voor u. Graag vertellen wij u in een persoonlijk gesprek wat de voor- en nadelen zijn als u zelf de bezichtigingen verzorgt.

 

Stap 3

De onderhandelingen

Als NVM-makelaar hebben wij de plicht de onderhandelingen voor u te voeren. De onderhandeling is een belangrijk moment om zonder problemen de overdracht van de woning te realiseren. Dit is tevens de basis voor de volgende stappen 4 en 5.

Wij hebben meer dan 25 jaar ervaring en het is gebleken dat wij vakman in het onderhandelen zijn. Kortom, de hoogst mogelijke opbrengst tegen de meest gunstige voorwaarden en zonder problemen achteraf.

 

Stap 4

De papieren

Als partijen een mondelinge overeenkomst hebben bereikt is het zaak dat de koopovereenkomst op papier wordt gezet. De koopakte wordt door ons opgemaakt en daarna door partijen getekend. Na ondertekening zorgen wij dat de koopakte bij de notaris in behandeling wordt genomen. Wij zorgen er tevens voor dat de notaris in het bezit komt van alle benodigde stukken, de overeengekomen koopsom, de personalia van partijen en natuurlijk de voorwaarden en condities waaronder de koopovereenkomst is gesloten.

Uiteraard zijn wij ook aanwezig bij het afwerken en tekenen van de koopovereenkomst.

 

stap 5

De overdracht

De dag waarop zowel koper als verkoper hebben gewacht. De woning wordt juridisch in eigendom overgedragen. Wij coördineren de afspraak voor de overdracht en zullen vooraf de eindafrekening en de leveringsakte controleren. Op de dag van overdracht zal de woning in het bijzijn van partijen eerst worden geïnspecteerd. Tevens zullen de meterstanden worden overgeschreven. Vervolgens brengen we een bezoek aan de notaris waar de juridische eigendomsoverdracht en de sleuteloverdracht zal plaatsvinden.

 

Contact

Op deze pagina vindt u een sterk ingekorte versie van ons stappenplan. Heeft nog vragen of wilt u graag meer weten over het stappenplan en de makelaarstarieven? Neem gerust contact met ons op.

 

 

©2016 - Wildemans Makelaars l Powered by Van IJzendoorn Marketing Advies